Capannone in vendita a Selvazzano Dentro

Caselle frazione del comune di Selvazzano Dentro, nella zona industriale/artigianale, vendesi edificio industriale collocato su un lotto di 1220 m2. L'immobile è situato all'angolo di due strade e gode di un'ottima visibilità. Ha due cancelli di dimensioni tali da permettere l'ingresso di mezzi pesanti. Al piano terra dove si trova la zona produttiva si può accedere tramite tre portoni, il principale di 4.5 x 4 m e gli altri due 3.8 x 3 m. La zona di lavoro di 400 mq ha un'altezza libera di 6,5 metri con predisposizione per il carroponte. La scala all'ingresso degli uffici ha una distribuzione su tre livelli: al piano terra sono presenti uno spogliatoio e due bagni; al piano primo un ufficio di 26 m2 con balcone; al piano secondo troviamo ancora uno spogliatoio con due servizi igienici, una grande sala polivalente /uffici di 120 m2 con terrazza avvolgente ed infine un deposito di 180 m2 con vuoto sull’area produttiva dove è possibile prevedere un montacarichi. Tutto l'edificio beneficia di una notevole esposizione alla luce naturale dovuta alla presenza di grandi infissi vetrati che garantiscono un apporto solare costante sia al laboratorio sia agli uffici. Il lotto possiede anche quattro posti auto scoperti esterni e altri all'interno.
Progettato da un architetto a metà degli anni 90, lo stabile è stato realizzato con una particolare attenzione nella scelta dei materiali di costruzione e dei dettagli architettonici, adatti a un sito produttivo:
· Il piano terra è collocato a un livello superiore di 20 cm rispetto al manto stradale al fine di evitare eventuali allagamenti;
· la struttura è in calcestruzzo armato;
· i solai sono in lastre predalles e travetti bausta;
· la muratura è in blocchi poroton;
· il solaio del piano terra, in calcestruzzo di spessore 17 cm, è legato lateralmente al cordolo di fondazione;
· gli infissi sono in acciaio zincato con vetro antisfondamento;
· la copertura è stata in parte realizzata con tegole in cotto e in parte con ghiaia, il tutto posato su una tripla guaina impermeabile.
Gli impianti sono risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato cioè metà anni 90. All'interno del capannone è presente un soppalco e un reparto chiuso che fungeva da cabina verniciatura con condotta di areazione. Il tutto può essere lasciato o smantellato a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Le presenti info non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori info al telefono e durante visita sopralluogo.
Vicinanze ai comuni di Limena, Teolo, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Rubano, Mestrino, Veggiano e Padova.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : C714
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Selvazzano Dentro
  • Prezzo: 390.000 €
  • Mq: 990

informazioni aggiuntive

 

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Rata mensile
748 €

  • Importo richiesto : 390.000 €
  • Mutuo finanziato: 195.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 195.000 €

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